東横インホテル

こちらのページでは海外も含め355ホテルを展開する※、東横インホテルについてご紹介しています。「駅前旅館の鉄筋版」というコンセプトで、リーズナブルに利用できるビジネスホテルとして1986年の開業以来、順調に事業を拡大し続けています。同社の土地活用・投資事業に関する特徴や、ホテル投資の事例などを調査してまとめていますので、土地の活用方法を検討している方はぜひ参考にしてください。

※参照元：東横イン公式サイト（https://www.toyoko-inn.com/）2024年8月23日時点

引用元HP：東横インホテルHP
https://www.toyoko-inn.com/

東横インホテルのホテル投資事業の特徴

ホテルを建設した上で、30年間の一括借り上げ

東横インホテルが募っているホテル投資は、規格化された東横インホテルの建物を土地オーナーが建設し、そのホテル物件を東横インが30年間、サブリースの一括借り上げ方式で借り受ける契約を結ぶというものです。賃貸向けマンションや貸店舗、貸オフィスのような空室リスクがないというのが大きな魅力です。また、天災や紛争などの場合を除き、ホテルの運営や維持管理、消耗品の交換や修理対応などは、すべて東横インが費用を負担する条件です。「ホテルを建てて貸して下さる ゆとりのある名士の大家さんを探しています」がキャッチフレーズです。

ホテル建設は、東横イン専門の設計部門が担当

東横インは全国各地の主要駅近くにあって、リーズナブルな料金で宿泊できるというのが大きな特徴です。そのために、ホテルを標準化する戦略を取っています。必要な設備やサービス、快適な部屋を提供しながら、コストパフォーマンスを追求しています。建物の内外装や電気、空調などの工事は、グループ会社の東横イン電建が担当し、設計や外注のコストを抑えて低価格で建設しています。その結果、宿泊料金を安く抑えることができています。

東横インホテルのホテル投資事例

東横インホテルのホテル投資事例は公式ホームページに記載がありませんでした。

【ホテル経営で土地活用】
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メリット・デメリットを解説

東横インホテルとは？

東横インでは徹底したコストダウンや経費削減を実施することで、最大の特徴であり魅力である、全国主要駅近くの利便性の高い立地にありながら、リーズナブルな費用での宿泊を提供しています。

東横インのホテルの設計やデザインは規格化されていて、客室内に設置されている照明やデスクといった装備も統一されています。またごく一部の例外を除き、レストランやカフェなどの併設はなし（ただしロビーでの朝食提供はあり）となっています。予約はインターネットの自社ウェブサイトのみで受け付ける方式とすることで人件費も削減しています。最大の魅力であるリーズナブルな宿泊費用を提供するために、徹底したコストダウンや経費削減をおこなっています。

東横インは、自らを、至れり尽くせりのサービスを提供する５つ星の高級ホテルではなく、良心的な価格で泊まれる『安全、清潔、便利』なホテルを求めているビジネスマン、観光客のための３つ星の宿泊特化型ビジネスホテルと位置付けています。

東横インホテルの土地活用・投資事業

東横インホテルの公式サイトには、上記のホテル投資以外の投資事業に関する記載は、見当たりませんでした。

東横インホテルの会社概要