太陽光発電投資で土地活用

太陽光発電投資はどんな土地に適している？
おすすめの投資業者は？

マンションやアパートの経営、介護施設の設置、駐車場の運営など、土地活用にはいくつかの方法がありますが、いずれの方法も安定的な収益が約束されているわけではありません。何十年という長期間にわたり安定した収益を得たいならば、太陽光発電による土地活用をおすすめします。太陽光発電投資のメリットやデメリットなどをまとめました。

【注目】太陽光発電投資のおすすめ業者
太陽光発電投資のメリット・デメリットとは？
固定価格買取制度（FIT/FIP）
太陽光発電が向いてる土地
太陽光発電が向いてない土地

土地活用でおすすめの太陽光発電投資会社3選

デベロップ

引用元HP：株式会社デベロップHP
https://www.dvlp.jp/

太陽光発電の収益改善なら

遠隔監視システムの設置や的確なパネル洗浄により、売電損失を最小限に抑え収益を改善する効率的なノウハウを持つ企業です。管理受託の総発電容量148,000kW以上、1,200か所を超える太陽光発電所の管理・運用という実績を持ちます。

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デベロップの太陽光発電投資の特徴

太陽光発電を総合的にサポート

デベロップでは、エネルギー関連事業だけではなく不動産・金融・建設などの専門スタッフも在籍しています。そのため、太陽光発電投資を総合的にサポートすることが可能です。設備の計画、申請からパネル供給、施工はもちろん、効率的な維持管理を実現して、効率的な収益が可能です。また、エネルギー事業の今後の展開として、電力卸売市場及び電力容量調整市場への本格参入を目指し、大型蓄電池発電所の開発を研究しています。

選べるメンテナンスプラン

太陽光へつ電で安定した収益を上げるためには、継続的なメンテナンスが欠かせません。デベロップでは、遠隔監視を中心としたプラン、現場点検を中心としたプラン、遠隔監視と現場点検を組み合わせたプランの3つのプランを用意。顧客のニーズや現場の状況に合わせて提案しています。

売上損失を抑えるパネル洗浄

屋外に設置されている太陽光パネルは、どうしても汚れてしまうものです。しかし、それを放置していれば、1年間で1％から5％のバイデン損失が発生するというデータもあります。そこで、デベロップでは費用対効果に合致した安価な洗浄サービスを実施しています。太陽光パネルを傷める高圧洗浄機や中性洗剤の使用はせずに、周辺の環境に配慮した洗浄で、対応していますので、資産価値の工場にもつながります。

デベロップの太陽光発電投資で活用できる土地: HPに記載がありません。

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デベロップの基本情報

会社名	株式会社デベロップ
電話番号	047-320-0119
公式HP	https://www.dvlp.jp/?_ga=2.246879111.225034295.1742186412-29353032.1742186412

株式会社デベロップの詳細を解説

プレグリップエナジー

引用元：プレグリップエナジー公式HP
https://energy.pregrip.co.jp/#top_strong

農地を持て余しているなら

プレグリップエナジーでは地域を問わず、農地など幅広い物件・土地で買取・賃貸にて太陽光発電を実施しています。独自のノウハウを活用して、最短1週間での現金化も可能。他社と比較して査定内容やサービスにも自信を持っています。また、相続登記・境界確定といったよくある農地トラブルもサポートしています。

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プレグリップエナジーの太陽光発電投資の特徴

専属コンシェルジュがサポート

プレグリップエナジーでは、太陽光発電設備売却を知識と経験が豊富な専属コンシェルジュがマンツーマンでサポートしています。主なサポート内容は、24時間以内の返信（土日・祝日、GW・夏季休暇等は除く）、無料書類申請代行、売却後のトラブル対応まで、豊富な知識と経験で迅速かつ丁寧に、顧客の不安解消と満足を追求します。

有資格者のスタッフが買取査定

土地開発から管理運営まで自社で手掛ける強みを生かし、電気工事士・主任技術者の資格を持つプロのスタッフが太陽光発電の買取査定を直接担当しています。顧客目線を重視した査定で、プラス・マイナス評価を公平に説明し、査定額の根拠を明確にご提示。専門知識に基づく丁寧な説明で、顧客の納得と安心を得ています。

幅広い物件に対応可能

全国各地で発電所の建設・所有・管理をするプレグリップエナジーでは、日本全国どこでも太陽光発電施設や土地の買取査定が可能です。改正FIT法未対応や故障物件も、自社一貫対応で原価修繕と買取を同時提供が可能となっています。フェンス有無も問わず、あらゆる状況に対応します。

プレグリップエナジーの太陽光発電投資で活用できる土地

プレグリップエナジーで活用できる土地の条件は、以下のとおりです。

300坪以上
平坦な土地
日陰になる障害物がない
幅2メートル以上の道路に接道　他

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プレグリップエナジーの基本情報

会社名	株式会社プレグリップエナジー
電話番号	03-6684-5077
公式HP	https://energy.pregrip.co.jp/

日本プロダクト

引用元：日本プロダクト公式HP
https://npuro.com/land

300坪未満の狭い土地なら

太陽光発電は300坪程度の土地以上の広さが一般的に求められる広さです。しかし、日本プロダクトでは200坪から売買可能でです。また、農地など地目問わず定期借地20年可能な土地であれば賃貸も可能で、規定に基づき最低利回りを10年間保証するなどのサポートをおこなっています。

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日本プロダクトの太陽光発電投資の特徴

10年間利回りを保証

日本プロダクトでは土地を賃貸した場合、一定の規定に基づいて10年間利回りを保証しています。1年目から5年目までは、基礎利率11%、保証利率8%、年利回りが8%を下回った場合、8%に満たない金額を弊社にて補填します。6年目から10年目までは基礎利率9%、保証利率6%、年利回りが6%を下回った場合、6%に満たない金額を補填します。

自社一貫工事を実施

太陽光発電の場合、現地調査から工事、送電手続きに至るまでには、外注業者が入ることも少なくありません。しかし、日本プロダクトでは一貫して自社ですべてを請負責任を持っています。自社ですべてをまかなうことで、余計なコストを抑えることができますし、万が一のトラブルでもスピーディーに対応が可能です。

さまざまな投資モデルを用意

日本プロダクトでは土地がなくても太陽光発電投資は可能です。日照条件や経済性を考慮した最適な物件を提案し、土地なし投資モデルも用意しています。また、複数投資家で法人を設立し、初期費用を抑えて収益を分配する小口投資も可能。法人設立でグリーン投資減税の恩恵も受けられます。

日本プロダクトの太陽光発電投資で活用できる土地

日本プロダクトで活用できる土地の条件は、以下のとおりです。

地目問わず農地でも可能
売買の場合は200坪以上あれば契約可能
賃貸の場合は定期借地20年(事業用)可能な土地

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日本プロダクトの基本情報

会社名	日本プロダクト株式会社
電話番号	092-753-7876
公式HP	https://npuro.com/

土地活用で太陽光発電投資をするのにおすすめの業者一覧

日本エコシステム

引用元：日本エコシステム公式HP
https://www.solarapart.jp/lp/

日本エコシステムでは遊休地を利用して、安定した固定収益を得られるシステムを構築しています。農地でも農地転用申請をすれば利用可能で、電力会社への固定価格買取制度により安定収入が得られます。ホームページよりパネル設置レイアウトや発電・経済効果シミュレーションを無料で実施しています。

日本エコシステムの太陽光発電投資で活用できる土地

250坪から500坪の土地
雑種地・農地・山林・畑でも可能
積雪地域でも可能

日本エコシステムの基本情報

会社名	株式会社日本エコシステム
電話番号	0120-389-440
公式HP	https://www.solarapart.jp/

グッドフェローズ

引用元HP：株式会社グッドフェローズHP
https://www.tainavi-pp.com/purchase/

グッドフェローズでは業界最大規模の売買プラットフォームで、全国の太陽光発電所15％を会員が保有、その数は24000人の会員と11GW超の総出力になります。また、全国の発電所を1日で査定し、低圧から特別高圧まで対応可能で、すべての手続を丸投げできます。さらに、200社超の提携販売店で豊富な物件を提供、セミナーや個別商談でニーズに合った優良物件を紹介しています。

グッドフェローズの太陽光発電投資で活用できる土地

地目は基本的に問わず、雑種地だけでなく山林、野原、宅地、農地も可能
300坪以上の土地、1000坪以上も歓迎
40メートル以内に電柱がある
4メートル幅以上の道路に接道

グッドフェローズの基本情報

会社名	株式会社グッドフェローズ
電話番号	03-6420-0515
公式HP	https://www.tainavi-pp.com/

株式会社グッドフェローズの詳細を解説

東建コーポレーション

引用元：東建コーポレーション公式HP
https://www.token.co.jp/estate/column/estate-library/21/

土地活用の専門企業である東建コーポレーションは、太陽光発電パネル販売で土地オーナーの収益最大化を支援しています。賃貸建物の屋上設置などで二重収入を実現しすることも可能です。メリット・デメリット両面から丁寧に説明し、太陽光発電や賃貸経営など豊富なメニューから最適な活用法を提案します。

東建コーポレーションの太陽光発電投資で活用できる土地

地盤が固い
地価が安い
日当たりが良い
近くに電柱がある（送電コストが安い）
災害が少ない
賃貸建物との併用も可能

東建コーポレーションの基本情報

会社名	東建コーポレーション株式会社
電話番号	（052）232-8000
公式HP	https://www.token.co.jp/estate/column/estate-library/21/

キャッツ

引用元：キャッツ公式HP
https://www.cats.co.jp/energy/practical.php

キャッツが提供している太陽光発電投資は安定性が高く、自己資金ゼロでもソーラーローンで始められます。提携信販なら審査も通りやすく最大2000万円融資可能です。また、企業は中小企業経営強化税制で即時償却できて、個人の場合はグリーン投資減税で特別償却が受けられます。

キャッツの太陽光発電投資で活用できる土地

公式HPに記載がありません

キャッツの基本情報

会社名	株式会社キャッツ
電話番号	03-5457-5101
公式HP	https://www.cats.co.jp/energy/practical.php

ユニバーサルエコロジー

引用元：ユニバーサルエコロジー公式HP
https://unieco.co.jp/power_selling/

固定価格買取制度（FIT）は、太陽光発電の電力を国が定める価格で20年間買い取る制度で、長期安定収入を期待できることが魅力です。ユニバーサルエコロジーの土地付き物件なら、土地がなくても売電事業を始めることが可能で、FIT制度の安定性と土地付き物件の利便性で、ローリスクな太陽光発電投資が可能です。

ユニバーサルエコロジーの太陽光発電投資で活用できる土地

公式HP に記載がありません

ユニバーサルエコロジーの基本情報

会社名	ユニバーサルエコロジー株式会社
電話番号	052-990-6993
公式HP	https://unieco.co.jp/power_selling/

アースコム

引用元：アースコム公式HP
https://earthcom-eco.jp/recruit/company/business/

土地・屋根不要で始められるアースコムのソーラーアースは、休業補償付きで災害時も安心。販売から保守まで一括提供し、埼玉県内売上2位の実績を持ちます。発電停止時の補償や保険利用時の負担ゼロ、償却申請代行など、手厚いサポートも魅力です。24時間監視、駆けつけ対応、メンテナンスまでをパッケージ化し、太陽光発電の不安を解消します。

アースコムの太陽光発電投資で活用できる土地

福島県限定で、ソーラーシェアリングを募集しています。このシステムは農地で農業と太陽光発電を両立する仕組みです。2013年の農林水産省の通達で、条件を満たせば農地での太陽光発電が可能になりました。土地を有効活用し、農業収入と売電収入の両立が期待できるため、注目されています。

アースコムの基本情報

会社名	株式会社アースコム
電話番号	0120-073-224
公式HP	https://earthcom-eco.jp/recruit/company/business/

株式会社アースコムの詳細を解説

朝日紙業

引用元：朝日紙業公式HP
https://www.asahipaper.co.jp/

朝日紙業では2022年に千葉県香取市で太陽光発電事業を開始しました。枯渇やCO2排出の心配がない再生可能エネルギーは、地球環境に優しい低炭素社会の実現に不可欠です。期待が高まる再生可能エネルギー普及に貢献し、地球温暖化防止と地域への電力供給に寄与します。

朝日紙業の太陽光発電投資で活用できる土地

使われなくなった畑や田んぼなどの農地を中心に休閑地など

朝日紙業の基本情報

会社名	朝日紙業株式会社
電話番号	03-3812-5251
公式HP	https://www.asahipaper.co.jp/real-estate/index.html#SolarPower

ジョイント

引用元：ジョイント公式HP
https://joint-japan.co.jp/

太陽光発電などの土地活用には法律、税金、実務など専門知識が不可欠です。ジョイントは国内屈指の専門家ネットワークを駆使し、土地オーナーを強力に支援。1992年より定期借地権事業で専門家と連携し、相談実績は1万件超。計画段階の徹底調査から、法務・税務・実務まで、各分野のプロが設立当初より万全の体制でバックアップします。

ジョイントの太陽光発電投資で活用できる土地

ジョイントでは太陽光発電以外にもさまざまな土地活用を提案しており、1992年設立からこれまで10,000件以上の土地活用相談で土地活用実行率は累計97％以上となっています。この10年間は100％の実行率です。

ジョイントの基本情報

会社名	株式会社ジョイント
電話番号	098-897-8001
公式HP	https://joint-japan.co.jp/

スマート環境デザイン

引用元：スマート環境デザイン公式HP
https://www.smart-kd.co.jp/reason/industrial/

スマート環境デザインは太陽光発電システムの導入後も手厚くサポートし、メンテナンスや投資効果の可視化に貢献します。2,000件超の豊富な施工実績と長年の技術力で、高品質な工事を提供し、東北電力エルパルショップ優秀販売店を3年連続受賞。現場経験を活かし、スマート電化の最適な運用を支援し顧客満足を目指しています。

スマート環境デザインの太陽光発電投資で活用できる土地

所有している土地や工場・倉庫、アパート・マンション等の屋根
日照量が多い地域
転用農地
ソーラーシェアリングができる農地

スマート環境デザインの基本情報

会社名	スマート環境デザイン株式会社
電話番号	0120-082-208
公式HP	https://www.smart-kd.co.jp/reason/industrial/

ヨーガハウス

引用元：ヨーガハウス公式HP
https://www.yo-gahouse.co.jp/consul/2761-3/

ヨーガハウスでは利用頻度の低い土地を有効活用し、太陽光発電で安定収入を確保できます。初期費用は必要ですが、太陽光発電はランニングコストが低く、地域や地価に左右されにくいのが魅力です。売電による収入は、放置していた土地から新たな価値を生み出し、長期的な資産形成にもつながります。

ヨーガハウスの太陽光発電投資で活用できる土地

公式HP に記載がありません

ヨーガハウスの基本情報

会社名	ヨーガハウス株式会社
電話番号	082-238-0181
公式HP	https://www.yo-gahouse.co.jp/consul/2761-3/

JIMリノア

引用元：JIMリノア公式HP
https://jim-renoa.co.jp/land_utilization/

太陽光発電所は設置後の運用が重要であり、法令順守と定期的な保守点検が不可欠です。怠ると事故や収支悪化、売電停止のリスクがあり、パネル破損や火災、倒木による故障も起こり得ます。また、毎年義務付けられた運転報告を怠ると認定取り消しとなり、売電できなくなるため、適切な管理が必要です。JIMリノアでは、適切なサポートを実施してトラブルを予防するノウハウを持っています。

JIMリノアの太陽光発電投資で活用できる土地

面積が1,000m2以上ある
農地の場合2種農地相当である
東～南～西周辺は日陰になる障害物なし
道に隣接している
伐採等の造成は必要ない

JIMリノアの基本情報

会社名	株式会社JIMリノア
電話番号	029-860-8044
公式HP	https://jim-renoa.co.jp/land_utilization/

エレビスタ

引用元：エレビスタ公式HP
https://solsell.jp/#solsel https://solsell.jp/solar-investment/

SOLSELは太陽光発電所の売買、修繕、増設をワンストップで提供するプラットフォームです。低圧から特別高圧まで幅広い物件に対応し、新規・中古、法人・個人問わず相談可能です。専任担当者により疑問や不安を解消、安心の取引をサポートします。太陽光投資の煩雑な作業を全て任せられて、スムーズな売買を実現します。

エレビスタの太陽光発電投資で活用できる土地

公式HPに記載がありません

エレビスタの基本情報

会社名	エレビスタ株式会社
電話番号	0120-314-541
公式HP	https://solsell.jp/#solsel https://solsell.jp/solar-investment/

エナジーリンクス

引用元：エナジーリンクス公式HP
https://mega-hatsu.com/about_megahatsu_03/

広い土地に太陽光パネルを設置し高収益を目指す投資型太陽光発電は、土地探しや施工が煩雑です。しかし、エナジーリンクス「土地付き太陽光発電投資」なら、日射量の多い土地と発電設備がセットで手間が省けます。高い収益性と安定性で信販ローンも利用可能、他の投資物件と比較しても魅力的な選択肢です。

エナジーリンクスの太陽光発電投資で活用できる土地

一部離島を除き全国対応
50kWの低圧～2,000kW以上の特別高圧まで幅広く対応

エナジーリンクスの基本情報

会社名	株式会社エナジーリンクス
電話番号	03-5734-1416
公式HP	https://mega-hatsu.com/

GLOBAL CITY

引用元：GLOBAL CITY公式HP
http://global-city.net/renewable_energy/land

GLOBAL CITYの太陽光投資は、約10％の想定利回りが主流で株式投資と比較しても高収益の可能性があります。また、土地探しから売電契約まで一括代行し、手間なく始められます。固定価格買取制度で20年間安定収入が保証され、改正FIT法によるメンテナンス義務化にも対応、メンテナンス・補償もセットで安心です。

GLOBAL CITYの太陽光発電投資で活用できる土地

日当たりが良い
近隣に電柱がある
300坪以上の土地

GLOBAL CITYの基本情報

会社名	株式会社GLOBAL CITY
電話番号	03-6915-2481
公式HP	http://global-city.net/renewable_energy/land

太陽電設

引用元：太陽電設公式HP
https://taiyou-d.net/hatude

太陽電設では、さまざまな太陽光発電事業を実施しています。自社保有の土地に太陽光発電所を建設、オーナーに分譲しています。また、土地を借りて発電所を建設するなどの事業もおこなっており、太陽光発電事業に関することなら何でも相談できます。

太陽電設の太陽光発電投資で活用できる土地

公式HP に記載がありません

太陽電設の基本情報

会社名	太陽電設株式会社
電話番号	03-6807-8181
公式HP	https://taiyou-d.net/hatude

山陰総合建設

引用元：山陰総合建設公式HP
https://family-reform.net/landuse.php

不動産投資の空室リスクに対し、太陽光発電は20年間固定価格で売電でき、安定収入が見込めます。施設の維持管理も山陰総合建設の専門スタッフにお任せで、万が一のトラブルにも迅速に対応するので安心して運用できます。また、不動産投資に比べ、修繕や手間が少なく負担を軽減が可能です。

山陰総合建設の太陽光発電投資で活用できる土地

耕作をやめた2種3種であれば農地でも可能
多少の傾斜地でも可能
他の事業で使えなかった土地でも可能

山陰総合建設の基本情報

会社名	株式会社山陰総合建設
電話番号	不明
公式HP	https://family-reform.net/landuse.php

日本再エネ電力

引用元：日本再エネ電力公式HP
https://n-s-d.com/

日本再エネ電力は、長年の太陽光発電開発実績を基に、最適な蓄電システムを提供します。少数精鋭のスタッフ体制で、顧客のニーズに迅速かつ柔軟に対応し系統用蓄電所や太陽光発電所の設置後も、運営・保守サポートで安心を約束。機器の運用は全て任せることができるので、手間をかけること無く運用が可能です。

日本再エネ電力の太陽光発電投資で活用できる土地

公式HP に記載がありません

日本再エネ電力株式会社の基本情報

会社名	日本再エネ電力株式会社
電話番号	0859-57-8119
公式HP	https://n-s-d.com/

GRIZ

引用元：GRIZ公式HP
https://asuguri.jp/nochi-center/

太陽光用地のプロ、株式会社GRITZ運営の農地買取センターは、10年以上の開発経験を活かし、月間1,000件の土地確認を実施しています。工事目線での評価により、不要農地の処分、草刈り負担、相続登記、遠隔地管理、近隣トラブル、市からの指導、契約終了後の農地、放置されたビニールハウスなど、さまざまな悩みを解決します。

GRIZの太陽光発電投資で活用できる土地

日当たりが良い
240坪（800m2以上）の土地面積
100ｍ以内に電柱がある
転用可能な農地（２種、3種）、雑種地、原野
海から500ｍ以上離れている
南向きが開けている土地
平坦な土地

GRIZの基本情報

会社名	株式会社ＧＲＩＴＺ
電話番号	03-6380-5788
公式HP	https://asuguri.jp/nochi-center/

テンフィールズファクトリー

引用元：テンフィールズファクトリー公式HP
https://taiyoukou-t.jp/

テンフィールズファクトリーの太陽光発電事業では、土地付き、産業用、住宅用など、販売から施工、管理まで一貫して対応。充実のメンテナンスと保証で安心発電ができます。土地がない方も、土地を借りて売電収入を得る仕組みで、遊休地活用や新たな収入源に繋がります。

テンフィールズファクトリーの太陽光発電投資で活用できる土地

日当たりの良い土地

テンフィールズファクトリーの基本情報

会社名	テンフィールズファクトリー株式会社
電話番号	0120-705-800
公式HP	https://taiyoukou-t.jp/

ネミー

引用元：ネミー公式HP
https://smartmirai.jp/product/farming/

ネミーの営農型太陽光発電は、農業と発電を両立し、農業収入と売電収入で経営を安定化させるシステムです。農林水産省も推進し、耕作放棄地問題や後継者不足の解決策として期待されています。太陽光パネルが適度な日陰を作り、土壌の湿度保持や農作業の快適化にも貢献。再生可能エネルギーを活用し、農業の新たな可能性を拓きます。

ネミーの太陽光発電投資で活用できる土地

農地など

ネミーの基本情報

会社名	ネミー株式会社
電話番号	03-5430-3103
公式HP	https://smartmirai.jp/product/farming/

エコアクト

引用元：エコアクト公式HP
https://ecoact.co.jp/

エコアクトでは国内外の厳選メーカーから高品質なシステムを提供するため、豊富な経験を活かし、最適なプラン設計と詳細なシミュレーションで、完成度の高い提案をおこないます。「安心」「安全」「信頼」を重視し、実績ある施工業者と連携、システム性能を最大限に引き出します。また、有資格者が各分野に揃っているので、あらゆるニーズや疑問に確かな根拠で応えることができます。

エコアクトの太陽光発電投資で活用できる土地

耕地・遊休地、農地・山林、雑種地などの日当たり良好の場所
100坪以上（約330m2）
設置場所の近くに電柱がある

エコアクトの基本情報

会社名	株式会社エコアクト
電話番号	03-5962-6478
公式HP	https://ecoact.co.jp/

太陽光発電で土地活用する方法とは

使用していない土地に太陽光発電設備を設置し、発電で得られた電気を売却して収益を得る投資法です。太陽光発電設備の設置や運営を専門事業者に任せ、地代のみを自分の収益とする活用法も太陽光発電投資の一種とされます。

自営方式

土地所有者が自分で自分の土地に太陽光パネルを設置し、作り出した電気を電力会社へ売却して売上を得る方法です。売上から経費（ローン返済など）を差し引いた金額が土地所有者の収益となります。

発電に適した土地をお持ちの方ならば、比較的高い利益率を実現できる可能性もあります。

土地貸し方式

太陽光発電事業者に対して自分の土地を貸し、その地代を収益とする方法です。太陽光発電の設置や運営にかかるコスト、および管理運営にかかる手間などは事業者が負担する形となるため、土地所有者には何ら負担がありません。

楽に安定収入を得られる土地貸し方式ですが、自営方式に比べると収益率が低くなる傾向もあります。

メリット

長期の安定収入が見込める
太陽光発電で創出した電力は、電力会社が一定の価格で20年間（家庭用太陽光は10年間）にわたって買い取ることが義務付けられています。常に空室リスクと隣り合わせのマンション・アパート投資とは異なり、20年先まで収益が保証されていることは、投資家にとって大きな安心材料になるでしょう。
初期費用が安め
太陽光発電パネルを始めとした設備一式を整えるためには、決して安くない初期費用がかかりますが、マンションやアパートの建設に比べると総コストは大幅に低め。その分、土地活用中のローン返済も楽になります。
郊外の土地を使える
マンションやアパートのお客様は「人」ですが、太陽光発電のお客様は「太陽」なので、陽の光が降り注ぐ場所であれば設備はどこに作ってもOK。人の住まないような田舎の土地でも、十分に収益を狙うことができます。

デメリット

利回りは低い
土地活用法の中では比較的利回りが高いと言われる太陽光発電ですが、初期費用やランニングコストを差し引くと、期待したほどの利回りを得られないこともあります。固定価格買取制度（FIT/FIP）が始まった当初に比べると、買取単価もだいぶ下がりました。
災害リスクに弱い
堅牢なマンションやアパートに比べ、太陽光発電設備は災害リスクに弱いとされています。仮に地震や台風、豪雨、雹などにより設備が損傷を受ければ、修理や交換が必要になるかもしれません。当然、修理や交換に要する期間は発電できないため収入が途絶えます。
破損・盗難リスク
昨今、金属価格の高騰を背景に、太陽光発設備に付帯する配線ケーブルなどの盗難が増えていると言われています。配線ケーブルが切断されば設備は破損して稼働しなくなるため、オーナーにとっては大きな痛手となるでしょう。

固定価格買取制度（FIT/FIP）

固定価格買取制度（FIT/FIP）とは、太陽光発電を含む再生可能エネルギーで作り出した電気を、電力会社などに売却できる制度のこと。具体的には、FITは創出した電気を電力会社が一定の価格で買取する制度のこと、FIPはプレミアムと呼ばれる上乗せ料金を加算して卸電力市場から電気を売却する制度のこと。FIPは、2022年から開始された電気売却の新しい制度になります。

なお固定買取価格は、年度により見直し・検討が行われます。参考までに、2025年度における1kWhあたりの調達価格/基準価格を見てみましょう。

50kW以上（地上設置）（入札制度対象外）…8.9円
10kW以上50kW未満…10円
50kW以上（屋根設置）…11.5円
10kW以上50kW未満（屋根設置）…11.5円
10kW未満…15円

参照：経済産業省資源エネルギー庁｜買取価格・期間等

固定買取制度（FIT）とは

FTFとは、太陽光発電事業者などが作り出した電気について、電力会社が固定価格で買取する制度のこと。価格は年度により見直されますが、一度適用された固定価格は、市場価格に関係なく以後20年（または10年）にわたり適用され続けるため、事業者等は長期安定的に収益を得ることができます。

FIP制度とは

FIP制度とは、太陽光発電事業者などが作り出した電気について、プレミアム（補助額）を上乗せして卸電力市場から売却できる制度のこと。価格は市場と連動して上下するため、FITとは異なり固定ではありません。そのため利益率は、FITよりも高くなることもあれば低くなることもあります。

太陽光発電が向いてる土地

日当たりが良い土地

太陽光発電である以上、日当たりが良い土地であればあるほど、発電量が向上することは容易に想像できるでしょう。気候が良く、周りに太陽光を遮るものがない土地が理想的です。

電柱が近くにある土地

太陽光発電で作り出した電気は、電線を通じて送電して売却することになります。電線から送電するためには、近くに電柱がなければなりません。もし近くに電柱がない場合、基本的には事業者の負担で電柱を設置することとなるため、初期コストの観点からは、電柱が近くにある土地のほうが有利と言えます。

自然災害が少ない土地

太陽光パネルは、屋外に野ざらしの状態で設置されるため、自然環境の影響を直接受けることになります。そのため、設置するのであれば自然災害の少ない土地、将来的に自然災害のリスクが低い土地が望ましいでしょう。もし自然災害等が発生しても被害を抑えられるよう、地盤の強い土地であればなお理想的です。

広い土地

土地が広いほど多くの太陽光パネルを設置できるため、全体としての発電効率が上がり売電額や収益率も向上します。広さの目安としては、仮に100kWの容量を目指す場合、300坪ほどの土地が必要となります。

平らな土地

山の斜面などに太陽光パネルを設置しても発電は可能ですが、その場合、斜面に対して設備を安定的に設置するための補強工事などが必要になり、初期コストが高くなります。投資回収効率を考えれば、余分なコストがかからない平らな土地のほうが適しているでしょう。

海岸から遠くにある土地

一般に太陽光パネルは長寿命（一説には約30年）と言われていますが、海岸から近くに設置した場合、潮風の影響で寿命が短くなることもあると言われます。少しでも設備を長持ちさせたいならば、海外から離れた土地がおすすめです。

太陽光発電が向いてない土地

日照時間が短い土地

太陽の光を電力に変換するシステムである以上、日照時間の長さは発電量・発電効率に直結します。気候や緯度の影響で日照時間が短い土地は、あまり太陽光発電に向いていません（発電できないわけではありません）。

狭い土地

土地活用の投資として太陽光発電を選択する場合、投資回収の観点から、ある程度の数の太陽光パネルを設置することが求められます。狭い土地の場合、パネルを十分な数だけ設置できない可能性があるため、土地活用としての太陽光発電には向いていません（自家消費には役立ちます）。

アクセスの良くない土地

太陽光発電設備は、定期的に周囲の草刈りや機器メンテナンスが必要です。また、自然災害などにより破損が生じた場合、速やかに修理等の対応をしなければなりません。時々、現場へ足を運ぶ必要がある以上、離島やへき地などのようなアクセスの良くない土地は、太陽光発電に向いていないと考えましょう。