エリアリンク株式会社(ハローストレージ)

エリアリンクのトランクルーム投資を調査

トランクルーム投資を扱うエリアリンク株式会社について、特色や評判、会社概要などを取りまとめてご紹介していきたいと思います。

引用元HP：エリアリンク株式会社HP
https://www.arealink.co.jp/

エリアリンクの特徴・強みとは？

エリアリンク株式会社は、サンリオのハローキティをイメージキャラクターに用いて、オレンジとネイビーをイメージカラーとしたトランクルーム事業「ハローストレージ」を運営しています。大きな特色としては、「コンテナ型トランクルーム」と「建築型トランクルーム」が用意されており、投資者の希望や状況などに応じて選べるようになっている点が挙げられます。

またハローストレージでは全国約95,000室の屋外コンテナ型、首都圏中心に約2,000施設の屋内型トランクルームを展開しています。（2019年6月現在）

トランクルーム投資と土地活用方法については、こちらのページでも詳しく解説しています。

【注目】トランクルーム投資のポイントと業者比較はコチラ

展開している投資商品

前述しました通り、ハローストレージでは「コンテナ型トランクルーム」と「建築型トランクルーム」が用意されています。前者コンテナ型は初期費用が少なくて済み、工期も短め、変形地や狭い土地などでも活用可能といったメリットが挙げられています。

後者建築型は、木造2×4工法によって専用の建物を建設し、その内部に室内型トランクルームを配置するというやり方。コンテナ型よりも初期コストはかかりますが、一定以上の土地面積があり、より長期に渡って収益を得たい場合には、こちらがお勧めとのこと。

施設メンテナンス・集客サポートの有無

トランクルーム、コンテナ型モジュールに関する集客やメンテナンスなどは、グループ会社のストレージ王が請け負う方式。所定の手数料を支払うことで、利用者募集や賃料徴収、施設の点検やメンテナンスなどを一手に引き受けてくれ、オーナーの手を煩わせることはありません。

メンテナンスの内容・頻度

月3回の定期巡回、清掃を実施。もちろん、設備の不具合などがあった場合には直ちに修繕・対応を行うとのこと。万が一、近隣住民の方からクレームがあった場合なども、エリアリンク株式会社が責任を持って対応するとしています。

建築からワンストップで行っているか？

エリアリンク株式会社では、事前の打ち合わせによってコンテナの設置、またはトランクルームの建築を行うとしています。前者の場合は2ヶ月～6ヶ月、後者の場合は6ヶ月～12ヶ月程が目安とのこと。

使用しているコンテナの特徴

上記の通り、エリアリンク株式会社では「コンテナ型トランクルーム」と「建築型トランクルーム」の双方を手がけています。建築型トランクルームは、木造2×4工法を採用し、より安全性、快適性を高め、より低コストで建築できるといったメリットが訴求されています。なお、ホームページ上では言及されていませんが、建築は提携している業者に委託するものと思われます。

「コンテナ型トランクルーム」に用いるコンテナは、シャッター部分がオレンジ色に塗装されているのが大きな特色になっています。なお、コンテナのサイズ別種類などは明記されておらず、30坪以上の土地が必要となっているため、一定以上の大きさのコンテナを用いる方式と思われます。

サブリースの有無

「建築型トランクルーム」では20年契約で一括借り上げ、かつ10年賃料固定。「コンテナ型トランクルーム」の場合は10年一括借り上げが適用されるとのこと。

事業開始までの目安期間

事前調査とプランニングに約2週間。その上で、提案の検討、本契約と進み、工事へと進みます。コンテナ型の場合は2ヶ月～6ヶ月、建築型の場合は6ヶ月～12ヶ月程が目安となっています。

導入までの流れ

1. 現地調査･プランニング
2. 案件の提案
3. 依頼者より申込書受領
4. 「工事請負契約」または「コンテナ売買契約･借上契約の締結」
5. 着工
6. 引き渡し･運営スタート

利用者の口コミ

• 「元々は家庭菜園として使用していましたが、多くの部分が遊休地となっていたので有効活用を検討しておりました。親しい不動産会社の社員の方から、エリアリンクさんのトランクルームの提案があり、土地をお貸しすることになりました。こちら側からの要望に対しても真摯に対応して頂き、毎月賃料が支払われますし、維持・管理も完全にお任せ出来るので満足しております。」

  参照元：トランクルームで土地活用Arealink（https://www.fudousan-100.com/case/?s=&check01%5B%5D=hello-tochikatsuyo&check01%5B%5D=hello-consulting&check01%5B%5D=build-in-trunk&check01%5B%5D=x）

• 「長年車両整備の事業者に土地を貸していましたが、事業を撤退し建物を解体することになったと言われ、次の活用先を探していました。アパートを建てるには投資額が大きいので、初期投資なしでできる土地活用を探していたところ、エリアリンク様からご提案がありました。コインパーキングや月極駐車場での活用よりも高い賃料をいただけており、大変満足しております。」

  引用元：トランクルームで土地活用Arealink（https://www.fudousan-100.com/case/?s=&check01%5B%5D=hello-tochikatsuyo&check01%5B%5D=hello-consulting&check01%5B%5D=build-in-trunk&check01%5B%5D=x）

• 「元々自宅700坪の中心に建っており、2世帯住宅に建て直し、空いている500坪の場所の活用を検討してました。月極駐車場の需要はあったが、500坪全部を駐車場管理は難しく、JA農協さんからの紹介でエリアリンクのトランクルーム事業をしり、長期間安定定期に管理・運営していただけることが非常によく、決断に至りました。現在は、月極駐車場とトランクルームで活用しておりバランスよく土地を活かせているので満足しています。」

  引用元：トランクルームで土地活用Arealink（https://www.fudousan-100.com/case/?s=&check01%5B%5D=hello-tochikatsuyo&check01%5B%5D=hello-consulting&check01%5B%5D=build-in-trunk&check01%5B%5D=x）

• 「コインパーキングにしていましたが、コロナ禍の影響もあってか何度か賃料減額がありました。近隣にハローストレージがあったこともあり、エリアリンクに相談したところ、コインパーキングより良い条件で長期借りていただけるということでお願いすることにしました。」

  引用元：トランクルームで土地活用Arealink（https://www.fudousan-100.com/case/?s=&check01%5B%5D=hello-tochikatsuyo&check01%5B%5D=hello-consulting&check01%5B%5D=build-in-trunk&check01%5B%5D=x）

• 「もともと１棟をハローオフィスさんに貸していて１階は倉庫として使っていたようですが、トランクルームとして運営するとのことで近隣地域の方にも使っていただけるそうでいいことだと思います。」

  引用元：トランクルームで土地活用Arealink（https://www.fudousan-100.com/case/?s=&check01%5B%5D=hello-tochikatsuyo&check01%5B%5D=hello-consulting&check01%5B%5D=build-in-trunk&check01%5B%5D=x）

• 「事務所として募集していましたが、建物自体が古く、表通りからも外れていているため、なかなか問い合わせもない状況でエリアリンクさんから声をかけていただきました。トランクルームの事業自体あまり知らなかったのですが詳しく説明していただき安心して借りていただくことができました。」

  引用元：トランクルームで土地活用Arealink（https://www.fudousan-100.com/case/?s=&check01%5B%5D=hello-tochikatsuyo&check01%5B%5D=hello-consulting&check01%5B%5D=build-in-trunk&check01%5B%5D=x）

エリアリンク株式会社の会社概要