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株式会社ユーティライズ(ドッとあーる)

株式会社ユーティライズ(ドッとあーる)のトランクルーム投資を調査

コンテナのトランクルームの有効活用事業を手掛ける、ドッとあーる(株式会社ユーティライズ)のトランクルーム投資に関する情報を一挙ご紹介。特徴や評判、会社概要などを詳しくまとめています。

土地活用に悩んでいる方はもちろん、コストを抑えながら不動産投資を始めたい方にはぜひ参考にしてみてください。

株式会社ユーティライズHP
引用元HP:株式会社ユーティライズHP
https://www.trunkroom-investment.jp/

株式会社ユーティライズ(ドッとあーる)の特徴・強みは?

ドッとあーるは、関東や東海、九州と幅広いエリアで不動産事業を展開している株式会社ユーティライズによるトランクルーム投資です。土地は50坪~300坪と対応範囲も広く、想定利回り20%~35%という高利回りといった強みもあります。

余った土地や遊休地を持っている方はもちろん、変形地で活用方法悩んでいるケースにも対応していて、場所や形状に応じて事業計画の策定からコンテナやトランクルームの建設を行ってくれるのも特徴的です。

契約プランはサブリースをはじめ、売買契約(トランクルーム物件や土地を購入)、建物貸借契約(契約更新なしの貸出し)の3種類から提携しています。サブリースは、土地や建物を借り上げてもらい、集客から集金管理まで一括対応してくれる契約です。主に運用方法や集客で悩んでいる方に適した契約といえるでしょう。

トランクルーム投資と土地活用方法については、こちらのページでも詳しく解説しています。

【注目】トランクルーム投資のポイントと業者比較はコチラ

展開している投資商品

ドッとあーる(株式会社ユーティライズ)では、オーナーの土地へトランクルームやコンテナを建設するプランと、ドッとあーる側で用意した投資物件を購入するプランなどを用意しています。他にも土地を借りて、設備の建設や集客などを委託できる契約プランもあるのが特徴です。

遊休地や住宅建設の難しい狭小地や変形地など、土地活用に悩んでいる方はドッとあーるで有効活用できますし、土地を保有していない方も賃貸経営を始められます。

施設メンテナンス・集客サポートの有無

サブリース契約や管理委託契約などは、トランクルーム建設からメンテナンス、集客や売り上げ管理など含めて委託できます。

メンテナンスの内容・頻度

管理委託契約の場合は、清掃業務のみオーナー側で定期的に行う必要があります。一方サブリース契約などの場合は、ドッとあーるで定期的にメンテナンスや清掃といった業務も対応してもらえます。メンテナンス頻度に関しては、公式サイトで確認できませんでしたので、直接と言わせるようにしましょう。

建築からワンストップで行っているか?

ドッとあーるの担当者が現地調査を行い、立地条件や周辺環境などを確認します。そして、現地調査や希望予算などから事業計画を策定してもらい、納得できれば契約手続きを進めます。

その後はコンテナやトランクルームの設置工事を行い、集客や運営管理を引き続き対応してもらえる流れです。現地調査から建築、管理までワンストップで行ってもらえるといえるでしょう。(自社製造などの記載はなし)

使用しているコンテナの特徴

公式サイトにコンテナの特徴はありませんでしたが、50坪~300坪、変形地や狭小地にも対応できるとのことから、小型コンテナから対応していると考えられます。また、トランクの数も敷地面積に応じて調整対応可能のようです。

サブリースの有無

ドッとあーる(株式会社ユーティライズ)では、一括借り上げのサブリース契約プランも用意しています。そのため、集客や宣伝業務、運営管理なども含めて委託可能です。

事業開始までの目安期間

公式サイトに記載はありませんでしたが、一般的には30日~45日程度が目安の期間となります。

利用者の口コミ

株式会社ユーティライズ(ドッとあーる)のトランクルーム投資に関する口コミはみつかりませんでした。

株式会社ユーティライズの会社概要

会社名 株式会社ユーティライズ
所在地 東京都千代田区神田須田町2-6-5 QS’85ビル5階
設立 1999年
所有免許 宅地建物取引業免許/国土交通大臣(1)8617
事業内容 コンテナ、トランクルームの管理及びレンタル事業
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