三菱HCキャピタルリアルティ株式会社

こちらの記事では、首都圏を中心としてホテル投資事業・不動産再生投資事業・不動産ソリューション事業を手がける三菱HCキャピタルリアルティ株式会社を紹介しています。同社が手がけているホテル投資事業の特徴や事例などの情報をまとめました。

引用元HP：三菱HCキャピタルリアルティ株式会社公式HP
https://www.mitsubishi-hc-capital-realty.co.jp/

三菱HCキャピタルリアルティ株式会社のホテル投資事業の特徴

運営委託型を中心としたホテル投資事業

三菱HCキャピタルリアルティ株式会社では、運営委託型を中心としたホテル投資事業を手がけています。

運営委託型では、オーナーが建設したホテルを自社で借り上げた上で運営を行っていきますので、ホテルのオーナーは経営に関わる必要がありません。資金がある場合にはスムーズにホテル運営の形で土地活用をスタートできます。

外国人観光客の増加に伴いホテル事業に注力

近年、日本を訪れる外国人観光客の増加に伴う宿泊需要に対応すべく、三菱HCキャピタルリアルティ株式会社ではホテル事業に注力している点も特徴のひとつといえます。建築するホテルにはグローバルトレンドを取り込み、外国人観光客に対して魅力的な宿泊体験を提供できるように取り組んでいます。

顧客にとって有益な提案を行う

同社は、オーナーや事業者法人から物件を取得し、ホテルの建設・運営を行っていきます。そのため顧客がホテル経営に関わることはなく、同社ではホテルの運営や経営に関するサポートは行っていません。しかし、顧客が所有している土地や不動産を今後どのように活用していくかについて、多彩な観点から調査を行い顧客にとって有益と思われる提案をします。

三菱HCキャピタルリアルティ株式会社のホテル投資事例

Moxy東京錦糸町（東京都墨田区）

引用元HP：三菱HCキャピタルリアルティ株式会社公式HP
https://www.mitsubishi-hc-capital-realty.co.jp/service/case.html

東京都墨田区にある205室の客室を有するこちらのホテルは、もともとオフィスビルだった建物です。前のオーナーがホテルにコンバージョンし、その物件を三菱HCキャピタルリアルティ株式会社が取得しました。同社が所有者兼経営者としてホテル投資・マネジメント事業を手がけ、運営会社（マリオット・インターナショナル）とともに事業価値の最大化に取り組んでいる事例です。

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メリット・デメリットを解説

三菱HCキャピタルリアルティ株式会社とは？

三菱HCキャピタルリアルティ株式会社は、さまざまな課題を抱えている不動産の価値を向上するための取り組みを行っています。ホテル運営事業のほか、投資不動産に対するバリューアップにより、収益向上を目指す不動産再生投資事業、不動産ソリュ―ション事業、地域・都市再生事業などに取り組んでいます。

同社が投資対象としているのは、オフィスビルを中心として、商業施設やホテル、レジデンスなど幅広い点が特徴です。東京や名古屋、大阪の三代都市圏をはじめとする国内主要都市を対象として事業展開を行っています。

三菱HCキャピタルリアルティ株式会社の土地活用・投資事業

不動産の価値向上を目指す不動産再生投資事業

不動産市場や事業法人から不動産を取得した上で、ソフト・ハード両面からバリューアップのための施策に取り組んで不動産の価値を向上させて売却します。例えば賃上げや稼働率の向上による収入アップや管理コストなどの削減といったソフト面からのバリューアップ戦略、共用部のリニューアルや設備の更新などのハード面のバリューアップ戦略によって価値の向上を目指します。

不動産の課題解決を目指す不動産ソリューション事業

不動産を保有している事業法人に対し、建て替えやリノベーション、コンバージョンなどのソリューションを提供することによって不動産に関連するさまざまな課題の解決に取り組んでいきます。事業法人と同じ視点で課題解決に取り組み、価値を向上させます。

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三菱HCキャピタルリアルティ株式会社の会社概要