これからの土地活用ガイダンス ~探そう!あなたの土地の活かし方~ » ホテル投資のメリット&用途 » パナソニックホームズ

パナソニックホームズ

パナソニックホームズのホテル投資を調査

パナソニックホームズは、1963年に創業した総合不動産会社。戸建て住宅や集合住宅の建築・リフォーム、分譲用土地の販売や仲介、住宅システムの部材販売などを手がけている大手不動産会社です。

創業者である故・松下幸之助氏の遺志を継ぎ、住まいの本質の追求に邁進するパナソニックホームズ。顧客に最高の感動を届ける「顧客満足度No.1」の不動産会社を目指しています。

パナソニックホームズHP
引用元HP:パナソニックホームズHP
https://homes.panasonic.com/tasoukai/stay/

パナソニックホームズの特徴・強み

これまで蓄積してきた集合住宅や土地仲介などの豊富な実績を活かし、「ホテル経営」という狭い視点からだけではなく、不動産全般の広い視点から提案できる点がパナソニックホームズの大きな強み。

徹底した市場調査による安定的な収益計画の立案や、適切な賃料や賃上げの提案、納期から逆算した確実な建築計画と施工など、確実なデータに基づいたサポートが、大手不動産会社であるパナソニックホームズならではの特徴です。

建築後10年間は、パナソニックホームズが建物を一括借上げ。11年目以降は、引き続きホテル事業を継続するか、もしくは賃貸住宅などに転用するかを、市場動向に基づいてオーナーと協議のうえ決定します。 あくまでも一括借上げの形を基本とするため、宿泊者の募集や家具・家電の設置、行政への届出、宿泊客や近隣からのクレーム対応、民泊保険の加入などは、すべてパナソニックホームズが請け負います。

建てるホテルについて

これまで数々の戸建て住宅、集合住宅を手がけてきたパナソニックホームズ。

過去の顧客の動向をデータ化しているため、「どんな宿泊施設が利用者の満足度を高めるか」という点を、当然ながら熟知しています。

パナソニックホームズが重視するポイントは3つ。「強さ」「美しさ」「パナソニックらしさ」です。宿泊客と建物の安全を守る重量鉄骨ラーメン構造、上質な外観を演出する光触媒タイル、ゆったりくつろげるバスルームや宿泊客の疲れを癒す居間の工夫など、パナソニックホームズが積み上げてきたさまざまな知恵を、ホテルの随所に実現します。

経営サポートサービスについて

先に触れたとおり、ホテルの建物については、原則としてパナソニックホームズが一括借上げを行います(審査によっては借上げができない場合もあります)。よって経営に関しても同社に一任する形となるため、経営に関するオーナーの手間は、いっさいありません。

集客からホテルの運営管理まで、すべてパナソニックホームズが対応。もはや経営サポートではなく、経営代行と言えるレベルのフォローを提供しています。

契約までの流れ

ホテル投資の相談から、計画、建築、開業、アフターサービスにいたるまで、パナソニックホームズでは大きく9つの段階に分けてオーナーをサポートします。具体的な流れを確認してみましょう。

  1. 基本プラン・事業計画
  2. オーナーの経営イメージを伝え、実現に向けた資金計画などを提案します。

  3. 開業地選定・市場性調査
  4. 保有する土地の条件を確認し、マーケティングデータと照らし合わせて、ホテル経営に適した土地であるかどうかの判定を行います。

  5. 宿泊施設の設計・施工
  6. 宿泊客にとって快適なホテルを設計し提案。提案に納得したうえで、建物の施工に着手します。

  7. サービス内容の検討
  8. 宿泊客の満足度を高めるための運営プランを、運営事業者とともにパナソニックホームズが検討します。

  9. プロモーション活動の検討
  10. 各種広告ツールや内覧会を通じ、プロモーション活動を行います。

  11. 運営体制の構築
  12. 従業員の採用や教育、ホテルのオペレーションシステム構築などを行います。

  13. 開業準備
  14. 備品、什器、アメニティ選定、各種手続きや申告などを、オーナーとともにチェックしながら行います。

  15. 開業
  16. ホテルを開業します。

  17. アフターサービス
  18. 万が一の災害時には対策本部を設け、ホテルはもとより、近隣の被害状況の確認や早急な復旧支援活動を行います。

活用事例

東京錦糸町にある「SOLA HOTEL 蒼空ホテル」。

30坪の敷地に完成した5階建てのコンパクトなコンドミニアムタイプのホテルです。客室数は7室で、東京スカイツリーを一望できる屋上付き。

リラックスして東京生活を満喫できる居室空間に加え、各種のアメニティを充実させるなどし、利用者からの評判は上々です。国内のみならず、国外からの利用者からも人気。

パナソニックホームズの会社概要

会社名 パナソニック ホームズ株式会社
所在地 大阪府豊中市新千里西町1-1-4
設立年 1963年(昭和38年)7月1日
所有免許 ・建設業許可/国土交通大臣許可(特-27)第6164号
・宅地建物取引業者免許/国土交通大臣免許(14)第982号
・建築士事務所登録/一級建築士事務所 大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
対応地域 日本全国
今ある土地に最適な活用法は?条件から逆引きできる土地活用検索はコチラ
今ある土地に最適な活用法は?条件から逆引きできる土地活用検索はコチラ