三光ソフラン

こちらの記事では、埼玉県に拠点を置いている三光ソフランを紹介しています。同社のホテル投資事業の特徴や事例、その他の土地活用に関する情報を調査してまとめました。土地の活用を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

引用元HP：三光ソフラン公式HP
https://www.sanko-soflan.co.jp/

三光ソフランのホテル投資事業の特徴

小規模な土地でも運用可能な土地活用を提案

三光ソフランでは、これまでの経験の中で培ってきた実績をもとにして、36坪程度の小規模な土地でも運用可能なホテルによる土地活用を提案しています。 同社のホテル投資事業における特徴は、「一括借上げ方式」を採用している点です。オーナーと三光ソフランが長期（30年間）の賃貸借契約を結んだ上で、ホテルとして土地の有効活用を行っていく流れになります。経営は三光ソフランが担当し、運営はグループ会社である「StayJAPAN株式会社」に委託します。

稼働状況に左右されず安定収入が期待できる

三光ソフランが紹介している収益用ホテルの場合、上記でご紹介している通り同社がオーナーより定額賃料にて一括借上げを行って経営を行っていく点が特徴です。 オーナーはホテルの土地や建物といった不動産を保有するのみの不動産賃貸業となり、ホテル経営や運営といった経営のノウハウは必要がありません。また、一括借上げ方式であるために宿泊客の稼働状況も心配することなく、安定した収入を期待できます。

一括借上げ期間経過後も契約更新が可能

例えば遠方に住んでいるため、オーナーがホテルの様子を見にいくことが難しいケースについても、同社や運営会社が責任を持って管理してくれます。また、30年の一括借上げ期間が経過した後は、オーナーより解除の申し出がない限りは再度3年ごとに契約が更新されていく形となっています。

三光ソフランのホテル投資事例

Stay SAKURA Kyoto四条烏丸

引用元HP：三光ソフラン公式HP
https://www.sanko-soflan.co.jp/co_photo/78f963096edc3f7cfe1821720757fa0c-330.html

京都の中心部にある繁華街、四条烏丸にあるホテルです。地下鉄烏丸線四条駅から徒歩7分の場所にあり、家族旅行やビジネスなどさまざまな用途で利用されています。長期滞在のプランも用意されています。

Stay SAKURA Tokyo 新宿百蔵

引用元HP：三光ソフラン公式HP
https://www.sanko-soflan.co.jp/co_photo/fb56ef5fc7469f83a074f163-330.html

法律事務所を改装した「Stay SAKURA Tokyo 新宿百蔵」は、オープン以来全部屋がフル稼働しているホテルです。築37年の歴史ある建物をそのまま活用し、「蔵」をテーマにして趣を感じさせています。こちらのホテルは海外メディアからの取材もされているなど、各方面から注目されています。

【ホテル経営で土地活用】
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メリット・デメリットを解説

三光ソフランとは？

三光ソフランは1974年に設立され、不動産事業や建築業を手がけています。そのため、不動産の売買や不動産投資、相続にまつわる悩み事など、不動産に関する幅広い相談ができます。また、注文住宅の設計・施工やリォーム工事、賃貸管理などにも対応しています。

三光ソフランの土地活用・投資事業

賃貸物件による土地活用

三光ソフランでは、賃貸物件による土地活用も提案しています。例えばガレージハウスや、1階が倉庫・2階を事務所にした物件「ウェルズ」のほか、戸建て住宅の賃貸などです。また、倉庫など幅広い土地の活用方法も提案しています。

各種コンサルティングサービスも用意

不動産コンサルティングや相続コンサルティングなど、多彩なコンサルティングサービスも提供しています。例えば、土地活用を検討しており賃貸物件を建築する場合には、入居者の募集に関することから経営・管理、税金に関する相談までさまざまな運営支援をしています。

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三光ソフランの会社概要