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大和ハウス

大和ハウスのホテル投資を調査

大和ハウスは、戦後間もない1947年に設立された大阪の建設会社。数あるハウスメーカーの中でも、単独・連結ともに売上高全国1位を誇る大手建設会社として余りにも有名です。

手がけている事業は、住宅事業、賃貸住宅事業、流通店舗事業、建築事業、マンション事業、土地活用事業など多彩。不動産に関わるほぼすべての事業を、国内外問わず展開している会社です。

大和ハウスHP
引用元HP:大和ハウスHP
https://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/index.html

大和ハウスの特徴・強み

個人向けの戸建て住宅から、大型の集合住宅まで、非常に豊富な建築実績を持つ大和ハウス。

これまで培った住宅関連の経験から、「どのような空間に人は満足するか」という根拠を、直感ではなくデータとともに押さえているのが、大手不動産会社である大和ハウスの大きな強みです。

その強みは、当然ながらホテルにも転用するが可能。全国各地の駅近に展開する「ダイワロイネットホテル」の成功は、まさに大和ハウスが蓄積した強みを結集したホテルビジネスにほかなりません。

居室空間の快適さだけではなく、宿泊客の使い勝手を考慮した機能性を備えている点も「ダイワロイネット」の特徴。

各種旅行サイトでは、全国にあるすべての「ダイワロイネットホテル」が、利用者からの高い評価を集めています。

建てるホテルについて

ホテル投資で土地活用を検討するオーナーに対し、大和ハウスでは、自社が運営する「ダイワロイネットホテル」の建設を提案しています。

「ダイワロイネットホテル」は、全国主要都市の駅近で多く運営されているビジネスホテル。ホテルから観光地へのアクセスも良好なため、出張で宿泊するビジネスマンだけではなく、家族旅行で現地を訪れるファミリーにも広く人気のホテルです。

快適さ、機能性、利便性を兼ね備えたホテルでありながら、宿泊料金はリーズナブル。リーズナブルな料金であるにもかかわらず宿泊率が高いため、利益率も十分に確保しています。

経営サポートサービスについて

マンションや商業施設への豊富な投資サポートを重ねている大和ハウスだからこそ、ホテル投資に関しても、その立地で建設に勝算があるかどうかを徹底して調査します。

調査の結果、安定的な収益が難しいと判断された場合には、無理にホテル投資を勧めることはありません。

逆に、ホテル投資で勝算ありと見込んだ土地については、積極的に「ダイワロイネットホテル」の建設を提案。設計や施工はもちろんのこと、建設後の管理運営まで大和ハウスが総合プロデュースをする形でサポートをします。

経営サポートの詳細については、大和ハウスまで直接お問い合わせください。

契約までの流れ

大和ハウスがサポートするホテル投資は、基本的に「ダイワロイネットホテル」の建設と運営です。

以下、同社が行う「ダイワロイネットホテル」での土地活用について、土地診断から建設、開業、アフターサポートまでの流れを確認してみましょう。

  1. 土地診断
  2. 所有する土地に関わる道路や給排水、地耐力などの実測調査を行います。あわせて、ホテル建設における法規上のチェックも行います。

  3. 需要調査
  4. 地域性や周辺環境などから、ホテル経営に適した土地であるかどうかを確認します。ホテルに不適な土地である場合には、別の活用法を提案します。

  5. 経営計画
  6. ホテル運営に適した土地であると判断された場合、長期的な終始契約や軽軽計画書を作成し、土地オーナーに提示します。必要に応じ、税務診断などのアドバイスも行います。

  7. 建築計画
  8. 建物の建築計画を具体的に策定します。

  9. 契約
  10. 大和ハウスによるホテル借上げ等、土地活用に関する各種契約を締結します。

  11. 施工
  12. 大和ハウスの責任施工により、ホテルを建設します。

  13. 工事検査
  14. 工事中、および工事後の建物検査を行います。

  15. 開業
  16. ホテルを開業します。オーナーの意向も踏まえ、ホテル前でオープニングセレモニーも行います。

  17. アフターサポート
  18. 経営・運営におけるサポート、および建物のメンテナンス等を継続的に大和ハウスが行っていきます。

活用事例

全国にたくさんある「ダイワロイネットホテル」の中でも、顧客満足度が特に高いのが「ダイワロイネット銀座」。

銀座一丁目駅から徒歩1分の好立地に加え、銀座らしい現代的な香りをまとった高級感あふれるホテルです。

外観の高級感はもとより、フロントや室内も銀座という立地にふさわしいラグジャリーなもの。女性一人でも安心して快適に宿泊できるよう、アメニティが充実したレディース専用ルームも完備しています。

部屋のタイプは18㎡の「スタンダードルーム」から、56m2の「ジュニアスイートツイン」まで10種類。各部屋には40~50インチの大型テレビも完備しています。

大和ハウスの会社概要

会社名 大和ハウス工業株式会社
所在地 大阪府大阪市北区梅田3-3-5
設立年 1947年3月4日(創業1955年4月5)
所有免許 ・建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号
・宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第245号
対応地域 日本全国
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