ヴィアイン

こちらのページでは、ジェイアール西日本グループに属し、関西エリアはもちろん、東京や名古屋、札幌などにホテルを展開するヴィアインホテルについてご紹介しています。主要な鉄道駅から徒歩5分程度という利便性や、女性ひとりでも安心して宿泊できるセキュリティシステムなどが特色。そんな同社の土地活用・投資事業に関する特徴や、ホテル投資の事例などを調査してまとめていますので、土地の活用方法を検討している方はぜひ参考にしてください。

引用元HP：ヴィアインHP
https://www.viainn.com/

ヴィアインのホテル投資事業の特徴

出店条件は、ビジネスホテルの需要が見込めること※

ヴィアインホテルは近年、ファミリー層やインバウンド向けのプランなどにも力を入れていますが、元々はビジネスを目的とした利用者をメインとしたホテルです。

ですので、ビジネスホテルとしての需要が見込めることが、筆頭条件です。具体的には、東京、名古屋、大阪などの大都市圏であれば、2路線以上が利用可能な乗換駅から徒歩5分圏内。または東海道/山陽新幹線ののぞみ停車駅から徒歩5分圏内。あるいは周辺にオフィスが集中しているエリアであることです。

その上で、土地面積が200～400坪程度、延床面積で1,000坪～2,000坪程度、客室数150室～300室程度が見込める規模になります。

所有する土地の活用に加え、土地購入、賃貸による投資にも門戸

一般的なホテル投資と同じように、所有する土地が条件に合致した場合にホテルを建設し、運営していくという方式です。加えて、条件に合致する土地を購入または賃貸で借り受け、ホテルへの投資をおこなううという方法もあります。

ホテルの運営は、ヴィアインに一任

ホテル投資として土地を提供し、ホテルを建設した後は、土地オーナーがホテルの運営や経営に携わるということはなく、ヴィアインに一任するという方式。契約は約20年間の長期タイプとなっています。

ヴィアインのホテル投資事例

ヴィアインのホテル投資事例は公式ホームページに記載がありませんでした。

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ヴィアインとは？

ヴィアインはジェイアール西日本の傘下グループに属していて、西日本エリアだけではなく、東京や名古屋、札幌などの主要都市にもホテルを展開しています。

ビジネスユースの利用者向けに最適化された「MY HOME HOTEL.」というコンセプトで、例えばホテルに戻って仕事がしやすいよう、デスクが大きくアイランド型のテーブル構造を採用するといった配慮がなされています。

その一方で、近年ではファミリーユースやインバウンド客向けのサービスにも力を入れていて、小学生以下のお子さんの添い寝無料や夏休みの小学生朝食半額を実施したり、海外の旅行サイトからの予約ができるろいうようにもなっています。

またホテルスタッフによる親身なおもてなしも大きなこだわりで、泊まれば泊まる程にお得な特典がある会員登録制度もあります。

ヴィアインの土地活用・投資事業

ヴィアインの公式HPには、上記のホテル投資以外の投資事業――マンション・アパート投資や駐車場投資などに関する記載は、特に見当たりませんでした。

ヴィアインの会社概要