グリーンズ

こちらの記事では、ホテルやレストランの経営を行っているグリーンズを紹介しています。同社が進めているホテル投資事業の情報をまとめていますので、所有している土地をホテルとして活用したい、またさまざまな土地活用方法について知りたいと考えている方は、ぜひこちらの記事を参考にしてください。

グリーンズのホテル投資事業の特徴

土地や資産の有効活用について提案

グリーンズでは、現在使用していない土地があり、その土地の活用を検討している方や、既存のホテル運営に課題を持っている企業などを対象として、資産の有効活用策の提案をおこなっています。ホテルの経営は他の用途よりも初期費用が高額になる傾向があるものの、契約年数が長く、空室リスクが低いので、長期的な安定収入が期待できます。

複数の契約形態を用意している

グリーンズでは、複数の契約形態を用意しています。「固定賃料⽅式」「固定+変動賃料⽅式」「変動賃料⽅式」「運営受託⽅式（MC）」などから、物件毎に検討して提案を行っています。

例えば、「固定賃料方式」は、オーナーから建物を一括賃借して、グリーンズにてホテルの経営・運営を行う方式です。新築の場合、契約期間は原則20年間で、定額賃借料がオーナーに対し支払われますので、安定した収入が得られる方法です。

また、「変動賃料方式」は、オーナーから建物を一括賃借し、グリーンズがホテルの経営・運営を行います。この方式では、ホテルの業績に応じて毎月の賃料が変動します。ですので、市況が好調なときには収入の増加が期待できます。

そして「運営委託方式」は、グリーンズがホテル事業の運営委託を受ける方法です。ホテル運営に関係する収入や諸経費は全てオーナーに帰属・負担となり、その中からグリーンズに対し運営委託報酬が支払われる形になります。

どの方式を選択するかで収入や運営の負担が変わってきますので、よく検討して要望に合っている方式を選択しましょう。

出店にあたっては条件について確認を

ホテルの出店にあたっては、エリアや敷地面積など出店条件が定められています（例として、「全国の政令指定都市」「工業製品出荷額3,000億円以上の都市」「主要工業地帯にある主要都市」などがあります）。もし出店を希望する場合には、公式サイトを確認した上で問い合わせてください。

そのほか、同社では土地や不動産（ホテル）の買い取りや、既存建物の活用などについても検討を依頼することもできます。

グリーンズのホテル投資事例

グリーンズのホテル投資事例は公式ホームページに記載がありませんでした。

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グリーンズとは？

株式会社グリーンズは、昭和32年に設立され、三重県でホテルやレストランの経営を行っています。

同社では、米国チョイスホテルズインターナショナル社による世界的ブランド「コンフォート」を国内で展開しています。さらに東海・北陸を中心としてオリジナルブランドのホテルを運用しています。高い快適性・機能性とコストパフォーマンスのバランスが取れたホテルを中心に、異なるスタイルのホテル事業を運営することで、さまざまな変化にも柔軟に対応可能な事業展開をしています。

グリーンズの土地活用・投資事業

ホテル投資の他の土地活用や不動産投資の事業に関する記載がありませんでした。

グリーンズの会社概要

会社名	株式会社グリーンズ
所在地	三重県四日市市鵜の森1-4-28　ユマニテクプラザ5F
設立	1964年
所有免許	-
事業内容	ホテル・レストランの経営