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リソル

リソルのホテル投資を調査

ホテルやゴルフ場の運営事業や大学連携型CCRC事業、福利厚生事業などを展開しているリソルホールディングス。ホテルは日本全国に50店舗近くあり、ビジネスホテルからリゾートホテル、ペット滞在型ホテルまで経営しています。

リソルホールディングスHP
引用元HP:リソルホールディングスHP
https://www.resol.jp/

リソルホールディングスの特徴・強み

リソルホーディングスは、ホテルやゴルフ場の運営事業を中心に様々な事業を行なっています。中でもホテルによる土地の有効活用や運営受託、賃貸借、さらにホテルの買い取りをするなど、ホテル運営事業に力を注いでいる会社です。

土地活用としてはこれまで蓄積してきたホテルの運営や監理ノウハウに基づいて、「一括借り上げ方式」を採用し遊休不動産の有効な活用方法をサポートしてくれるので安心です。そのため、オーナー側はホテルの運営のノウハウを必要としません。

長期賃貸借契約を結ぶことで、建物や土地はオーナー所有のままですが、施設の経営や一切の運営業務はリソルホールディングスが行いオーナーへ賃料を支払います。その結果オーナーは安定した賃料収入を得るだけでなく、将来の売却を見越した資産価値の保全を受けることが可能です。

また、オーナーになるとリソルホールディングスの提携ホテルや直営ホテル、ゴルフ場などを特別料金で使用できるといった特典が付いています。

建てるホテルについて

リソルホールディングスは都市型ホテルからリゾートホテル、スパホテルやペットホテルなど、さまざまな種類のホテルを手がけています。

ホテルでは、快適に過ごせる様々なサービスを用意。人気ブランドのアメニティや無線Wi-Fi完備、AEDの設置や地球環境への負担軽減となる様々な施策を実施しています。

賃貸マンションやテナントビルの経営と比べてリソルホールディングスが建てるホテルは減価償却年数が短く、投資効率や社会的ステイタスが高いといった魅力があるそうです。

経営サポートサービスについて

これまで経営の経験がない方がいきなりホテル経営に取り組むのは、多くの不安が伴います。リソルホールディングスは長年の経験により蓄積された最大限の利益を生み出す独自の運営ノウハウを持っているので、オーナーを全面サポートしてくれます。

培ったノウハウをもとにさまざまな受託方式の中で、きめ細かいアドバイスを惜しみなく提供してくれるので安心です。

具体的には以下の5つのコンセプトを中心に経営サポートを行ってくれます。

コスト削減

人材の無駄のない活用や流動化を図り、マーケットに柔軟に対応します。

価格政策

季節や立地条件を中心としたマーケットリサーチを行いタイムリーな価格政策を実践しています。

集客対策

情報発信やキャンペーン企画を積極的に実施して集客力アップを図ります。

高品位デザイン

客室の家具やインテリア、アメニティに至るまで洗練されたデザインを展開し、気品溢れるホテル作りに務めます。

資産の保全や活用

資産の経年劣化を予防し、できる限り長期間使用できる施設管理を行います。さらにリソルホールディングスが運営しているホテルやゴルフ場、福利厚生代行サービスなどの会員への告知活動を行い、運営ホテルへの送客提携を実施することで集客アップを支援してくれるようです。

契約までの流れ

土地の有効活用に興味があるオーナーに対し、リソルホールディングスは一括借り上げ方式による活用法を提案しています。

リソルホールディングスの低コストかつ高稼働のノウハウを用い、高品質なサービスを利用者に提供しています。同時にオーナーは長期に渡り安定収入を確保することが可能となる、魅力的なシステムです。

  1. 相談・説明
  2. マーケティング調査・解析<
  3. 基本プランの立案
  4. 提案・検討
  5. 実施設計
  6. 建物着工
  7. ホテル竣工・開業

リソルホールディングスが綿密な市場調査を行い、独自の解析評価プログラムを用いて戦略的に新規出店を実施していきます。実績あるノウハウであることから、オーナーは安心してホテル運営を任せることができるでしょう。

活用事例

リソルホールディングスが実際に手がけたホテルは日本全国に50店舗近くあり、都市型ホテルだけでなくリゾートホテルやスパホテル、ペット滞在可能ホテルまでバラエティにあふれています。

重点出店地域は東京23区や京都、大阪、さらに出店地域として仙台、横浜、名古屋、広島、福岡など。いずれも最寄り駅から5〜7分以内に出店を行なっており、確実に土地を有効活用できるよう都市力や市場のポテンシャルを十分に考慮して決定しています。

リソルホールディングスの基本情報

会社名 リソルホールディングス株式会社
所在地 東京都新宿区西新宿6-24-1
設立年 昭和6年2月27日
所有免許 宅地建物取引業免許:東京都知事(1)100051号
対応地域 日本全国
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