進和建設

こちらの記事では、資産コンサルティング事業と住宅事業などの事業を展開している進和建設を紹介しています。同社のホテル投資事業の特徴や事例、そのほかの土地活用などをまとめていますので、参考にしてください。

進和建設のホテル投資事業の特徴

市場性とプラン内容を重視したビジネスホテルの建築

進和建設では、さまざまな土地活用に対応していますが、ビジネスホテル事業の検討にあたっては、「立地」「プラン」「運営事業者」「コンセプト」に注目します。

対象となっている立地に市場性があるのか（＝宿泊料が高く取れる、稼働率が高くなる）、また間取りプランは部屋数が取れていて運営しやすい動線を確保できるかといった点に注目する必要があります。さらに同社では、運営事業者の与信力や実績などにも注目しながら、ビジネスホテル事業について検討していきます。

はじめに初回面談（ヒアリング）を実施

ホテル運用事業者との契約は、まず初回面談（ヒアリング）を実施し、市場調査とホテル運営業者の選定を行い、プランと事業計画が提出され、出店申込書の提出を行います。その後、運営事業者のホテルを見学し、融資の申し込みをして、最後に運営予約契約書を締結します。

充実したアフターフォローを提供

進和建設は建物を建てて終了ではなく、顧客の資産を守り育てていく土地活用を行うために、建物を建てた後のフォローも重点的に行っていきます。ただし、同社のホームページにはビジネスホテル経営におけるサポートサービスについては言及されていませんでしたので、詳細は問い合わせにてご確認ください。

賃貸経営を行う場合のサポートとしてはオーナーへの定期訪問や建物にトラブルが発生した際の24時間緊急電話対応、入居率を高めるための賃貸経営プロデュース、大家向けの賃貸経営セミナーなどが用意されています。

進和建設のホテル投資事例

進和建設のホテル投資事例は公式ホームページに記載がありませんでした。

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進和建設とは？

進和建設は1968年の創業以来、地元密着の形で事業を展開してきました。同社の事業内容は「賃貸マンションの設計・施工」「一般的建築工事の設計・施工」「住宅の設計・施工」「不動産のコンサルタント・管理」です。顧客の資産価値を高め地域社会発展への貢献を目指すとともに、独自のこだわりを持つ住宅事業を通じて夢のある暮らしを創造し、顧客の幸せづくりに貢献することを目指しています。

進和建設の土地活用・投資事業

建物を建てる形での土地活用

ビジネスホテルのほか、賃貸マンションや賃貸アパート、戸建て賃貸、ロードサイト店舗、介護福祉施設などを用いた土地活用にも対応できます。賃貸経営では「節税」と「安定した収入」が見込めます。

土地を貸す形での土地活用

一定期間土地を貸す定期借地権事業という形で土地を有効に活用することもできます。例えば住宅用地として貸す、マンション用地として貸す、店舗用地として貸す、コインパーキングとして貸すなどの活用法があります。

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進和建設の会社概要