タウンホテル24

こちらの記事では、東京都や神奈川県、千葉県、富山県、広島県で展開しているタウンホテル24を運営する、株式会社タウンホテルを紹介しています。同社のホテル投資に関する情報をまとめていますので、土地の有効活用について検討している方はぜひ確認してください。

タウンホテル24のホテル投資事業の特徴

高収益を極限まで追求している

同社が運営しているタウンハウス24事業の特徴は、ローコスト・高収益を極限まで追求している点です。フレックスデイユースやアーリーチェックインナイトユース、レイトチェックインナイトユースを組み合わせた利用形態を採用することによって空室時間をできるだけ少なくしているため、稼働率が向上し、高収益を実現しています。

また、「お客さま本意の利用形態」である点も特徴のひとつで、予約も不要となっています。クリーンネスを徹底した清潔な客室や定期的な内装リニューアル、アットホームなフロントも人気であり、リピーターも多数。四季を通じ安定的な収益を確保できる点も魅力といえるでしょう。

初期投資も可能な限り抑えている

「ホテルの建築」と聞くと、通常は多額の資金が必要になります。そのため、タウンハウス24では初期投資が可能な限り抑制できるように取り組んでいます。例えば客室のデザインはシンプルで機能的なものとして建築コストを抑えたり、客室のクリーンアップにかかるランニングコストもできる限り抑えています。

このようなさまざまな取り組みにより、初期投資を低くしている点もタウンハウス24事業のポイントといえます。

契約形態は3種類用意

タウンハウス24事業では、「フランチャイズ契約」「運営委託契約」「ホテル売買契約」の3種類の契約形態が用意されています。それぞれどのように違うのかを見ていきましょう。

まず「フランチャイズ契約」の場合、土地のオーナーが建物を建築。本部の運営指導のもとで土地のオーナーが運営を行っていきます。加盟金は300万円、契約期間は15年です（更新可能）。また、消耗品は本部から一括有償支給、チェーン全体の広告宣伝は本部にて対応します。

「運営委託契約」では、土地のオーナーが建物を建築した上で、本部が運営を受託します。フランチャイズに興味はあるものの、自身で直接経営や運営をするのが苦手な場合には、こちらの契約が向いているといえるでしょう。コンサルティング契約の契約期間は15年（更新可能）で、運営委託契約期間は1年です（自動更新）。

そして「ホテル売買契約」では、本部が土地のオーナーから該当の土地を取得して建物を建設し、運営まで行う形になります。

タウンホテル24のホテル投資事例

タウンホテル24のホテル投資事例は公式ホームページに記載がありませんでした。

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タウンホテル24とは？

東京都に拠点を置く株式会社タウンホテルは、平成16年に設立された企業です。「ホテル業」「フランチャイズシステムによるホテルチェーンの運営」「ホテル什器備品・消耗品・リネン等の販売」「ホテル事業オペレーションのコンサルティング」「不動産及び信託受益権販売業務・仲介業務」など、さまざまな事業を手がけています。

同社は、より多くの方に「街のオアシス」として長く愛される多目的型のビジネスホテルを目指し、「タウンホテル24」ホテルチェーンを運営しています。

タウンホテル24の土地活用・投資事業

ホテル投資の他の土地活用や不動産投資の事業に関する記載がありませんでした。

タウンホテル24の会社概要

会社名	株式会社タウンホテル
所在地	東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル7F
設立	2004年
所有免許	宅地建物取引業東京都知事（１）第85878号
事業内容	ホテル業・フランチャイズシステムによるホテルチェーンの運営・ホテル事業オペレーションのコンサルティング・不動産及び信託受益権販売業務・仲介業務